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Smart Properties

 

Condiciones de Uso del Servicio Web de Smart Properties de IDESA

 
1.    Su relación con IDESA
1.1.   El uso que usted haga del sistema, productos y servicios del sitio Web de IDESA (en adelante: Servicios, y queda excluido todo servicio que IDESA pueda proporcionarle en virtud de cualquier otro acuerdo concertado por escrito) se rige por los términos y condiciones establecidos en estas Condiciones de Uso del Servicio Web de IDESA (en adelante: Condiciones de Uso). "IDESA" significa Inmobiliaria del Este S.A., cuyo domicilio se encuentra en Humaitá 222 esq. Ntra. Sra. de la Asunción, Ciudad de Asunción, Capital de la República del Paraguay.
1.2.   En el presente documento se describen los componentes de las Condiciones y se exponen los términos que lo regirán.
1.3.   A menos que usted e IDESA establezcan lo contrario por escrito, el acuerdo con IDESA siempre incluirá, como mínimo, los términos y condiciones estipulados en este documento para las operaciones vía Web.
1.4.   El acuerdo entre usted e IDESA también incluirá los términos de cualquier aviso legal que corresponda a los Servicios, además de las Condiciones de Uso (en adelante: Condiciones Adicionales). Siempre que un Servicio esté regido por las Condiciones Adicionales, podrá leerlas en el espacio destinado en el Servicio o a través de este sitio.
1.5.   Las Condiciones de Uso, junto con las Condiciones Adicionales, conforman un acuerdo legalmente vinculante entre usted e IDESA en relación con el uso que usted haga de los Servicios, que usted se obliga a leerlas detenidamente.
1.6.   En el caso de que exista alguna incoherencia entre las Condiciones adicionales y las Condiciones de Uso en relación con el Servicio, prevalecerán las disposiciones de las Condiciones Adicionales (en adelante, en conjunto: Condiciones).
2.    Aceptación de los Condiciones
2.1.   Antes de hacer uso de los Servicios, deberá aceptar primero las Condiciones. De lo contrario, no podrá utilizarlos.
2.2.   Para aceptar las Condiciones, usted dispone de varias posibilidades (expresa o tácita):
2.2.1. Expresa: haciendo clic para aceptar dichas Condiciones, donde IDESA ponga esta opción en la interfaz del usuario del Servicio; o
2.2.2. Tácita: utilizando los Servicios en sí. En ese caso, se presumirá de pleno derecho que usted aceptó las Condiciones al empezar a usar los Servicios.
2.3.   No podrá utilizar los Servicios ni aceptar las Condiciones si (a) no tiene la edad legal para contraer un acuerdo vinculante con IDESA o (b) si se le ha privado el uso y disfrute de los Servicios en virtud de la legislación de la República del Paraguay o de cualquier otro país, incluido su país de residencia o el país desde el cual utiliza los Servicios.
2.4.   Antes de proseguir, le recomendamos imprimir las Condiciones de Uso y/o guardar una copia de estas.
3.    Idioma de las Condiciones
3.1.   El idioma en que IDESA le proporciona estas Condiciones es el español (castellano) y cualquier traducción de las Condiciones es únicamente a título informativo.
3.2.   En el caso de que exista alguna incoherencia entre la versión original y la versión traducida efectuada por IDESA o por terceros, prevalecerá la versión en español (castellano).
4.    Provisión de los Servicios por parte de IDESA
4.1.   IDESA cuenta con Casa Matriz, Sucursales en Paraguay y empresas asociadas en el extranjero (en adelante: Subsidiarias y filiales). En ocasiones, estas empresas serán las encargadas de proveer los Servicios a los clientes en nombre de IDESA. Por el presente acuerdo, usted reconoce y acepta que dichas Subsidiarias y filiales están autorizadas a proveerle dichos Servicios.
4.2.   IDESA está constantemente innovando a fin de ofrecer el mejor servicio a sus clientes y visitantes Web. Por el presente acuerdo, usted reconoce y acepta que el contenido y la naturaleza de los Servicios que proporciona IDESA pueden variar ocasionalmente sin previo aviso.
4.3.   Como parte de esta permanente innovación, usted reconoce y acepta que IDESA pueda suspender, de forma permanente o temporal, los Servicios, o algunas funciones incluidas en estos, para usted o para los usuarios en general, a sola discreción de IDESA y sin previo aviso. Usted podrá interrumpir el uso que haga de los Servicios en cualquier momento que lo desee.
4.4.   Por el presente acuerdo, usted reconoce y acepta que IDESA inhabilite el acceso a su cuenta y que, en consecuencia, usted no pueda acceder a los Servicios, a la información de su cuenta, de los pagos realizados, lotes comprados y/o a los archivos u otro contenido, sin responsabilidad para IDESA, quedando a salvo su derecho de recurrir directamente a IDESA en busca de la información requerida sin utilizar la Web.
4.5.   Usted reconoce y acepta que IDESA se reserva el derecho de establecer límites con respecto al servicio en cualquier momento, a su absoluta discreción.
5.    Uso de los Servicios
5.1.   A fin de poder acceder a determinados Servicios, es posible que se le solicite información personal, por ejemplo, datos de identificación personal e información de contacto, como parte del proceso de registro en el Servicio o como parte del uso continuado de los Servicios. Usted se compromete a que cualquier información de registro que facilite a IDESA será precisa, correcta y actual.
5.2.   Usted acepta utilizar los Servicios exclusivamente con los fines estipulados en (a) las Condiciones y (b) cualquier ley o regulación aplicable o cualquiera de las prácticas o directrices aceptadas en las jurisdicciones pertinentes, incluida cualquier ley relativa a la exportación de datos o software a o desde Paraguay o cualquier país pertinente.
5.3.   Usted se compromete a no acceder ni a intentar acceder a ninguno de los Servicios por ningún otro medio que no sea la interfaz provista por IDESA, a menos que así se haya establecido en un acuerdo por escrito independiente entre usted e IDESA. Usted se compromete en concreto a no acceder, o intentar acceder a ninguno de los Servicios utilizando medios automatizados, incluidos secuencias de comandos o robots y se asegurará de cumplir las instrucciones dispuestas por IDESA  correspondiente a los Servicios.
5.4.   Asimismo, se compromete a no involucrarse en ninguna actividad que interfiera o que interrumpa los Servicios o los servidores y redes de IDESA o proveedores relacionados a IDESA.
5.5.   A menos que se estipule lo contrario en un acuerdo independiente entre IDESA y usted, usted se compromete a no reproducir, duplicar, copiar, vender, comercializar ni revender los Servicios. Usted se compromete a no realizar ingeniería inversa sobre cualquier parte del Servicio proporcionado por IDESA.
5.6.   Por el presente acuerdo, usted acepta que es el único responsable de los daños causados a IDESA o a terceros por el incumplimiento de las Condiciones, y que IDESA deslinda toda responsabilidad hacia usted o hacia cualquier tercero por dichos incumplimientos.
6.    Contraseñas y seguridad de la cuenta
6.1.   Usted reconoce y acepta que es usted el único responsable de mantener la confidencialidad de las contraseñas proporcionadas por IDESA, asociadas a cualquiera de las cuentas que utiliza para acceder a los Servicios.
6.2.   En consecuencia, acepta que usted será el único responsable ante IDESA de todas y cada una de las actividades que se desarrollen en su cuenta, utilizando o no las contraseñas proveídas o autorizadas por este sistema.
6.3.   Acepta notificar de inmediato a IDESA cualquier uso no autorizado de su contraseña o cuenta del cual usted tenga conocimiento.
7.    Información personal y privacidad
7.1.   Para obtener información sobre sus datos personales, consulte nuestra Política de Privacidad. Esta política explica el tratamiento que hace IDESA de su información personal y cómo protege su privacidad cuando utiliza los Servicios.
7.2.   Usted acepta el uso de sus datos de acuerdo con la Política de Privacidad de IDESA.
8.    Contenido de los Servicios
8.1.   Por el presente acuerdo, usted reconoce que toda la información, como archivos de datos, mapas, texto escrito, referencias u otro material gráfico, a la que tenga acceso como parte de los Servicios o a través del uso de estos, es responsabilidad exclusiva de la persona que ha creado dicho contenido (en adelante: el Contenido).
8.2.   El Contenido ofrecido como parte de los Servicios, incluidos –entre otros– los gráficos de mapas y fotografías satelitales que aparecen en los Servicios, podría estar protegido por derechos de propiedad intelectual pertenecientes a los proveedores que facilitan dicho Contenido. A menos que IDESA o los propietarios del mencionado Contenido autoricen expresamente lo contrario en un acuerdo independiente, usted se compromete a no modificar, vender ni distribuir este Contenido.
8.3.   IDESA se reserva el derecho, aunque ello no constituye una obligación, de seleccionar anticipadamente, revisar, marcar, filtrar, modificar, rechazar o eliminar parcial o íntegramente el Contenido disponible a través de los Servicios. No obstante, IDESA no garantiza que el Contenido esté libre de errores.
8.4.   Usted es consciente de que al utilizar los Servicios, usa los mismos bajo su propia responsabilidad.
8.5.   Usted acepta que es el único responsable, y que IDESA deslinda toda responsabilidad hacia usted o hacia cualquier tercero, de todo el Contenido que cree, transfiera o publique durante el uso de los Servicios, así como de las consecuencias derivadas de sus acciones, incluido cualquier pérdida o daño que ocasione a IDESA.
9.    Derechos sobre la propiedad
9.1.   Por el presente acuerdo, usted acepta que IDESA, o sus proveedores de licencias, son propietarios de todos los derechos, títulos e intereses asociados a los Servicios, incluidos todos los derechos sobre la propiedad intelectual que actúen sobre ellos, independientemente de si los mencionados derechos están registrados o no y de donde existan. Asimismo, usted reconoce que los Servicios pueden contener información considerada confidencial por IDESA y se compromete a no revelar dicha información sin el consentimiento previo por escrito de IDESA.
9.2.   A menos que acuerde lo contrario por escrito con IDESA, ninguna de las disposiciones de las Condiciones le otorga el derecho a usar los nombres y las marcas comerciales de IDESA, sus marcas de servicio, logotipos, nombres de dominio u otras características distintivas de marca.
9.3.   Usted acepta no eliminar, ocultar, ni alterar los avisos de derechos sobre la propiedad, entre ellos avisos de derechos de autor y de marcas registradas, tanto los incluidos en los Servicios como los que se facilitan como parte de estos.
10.Licencia de IDESA
10.1.IDESA le concede una licencia personal, internacional y no exclusiva para utilizar el software proporcionado por IDESA como parte de los Servicios (en adelante: el Software). Esta licencia se otorga con el único propósito de permitirle utilizar los Servicios que le ofrece IDESA y beneficiarse de ellos según lo estipulado en las Condiciones.
10.2.Queda prohibido copiar, modificar, descompilar o intentar extraer el código fuente del Software total o parcialmente, o crear trabajos derivados o realizar ingeniería inversa de este, así como permitir que un tercero lo haga, a menos que así lo permita o exija la ley, o a menos que IDESA le conceda tales derechos por escrito.
10.3.A menos que IDESA le haya concedido el permiso por escrito, no podrá asignar ni conceder sublicencias de sus derechos para utilizar el Software, conceder intereses sobre la seguridad en cuanto a estos derechos ni transferir ninguno de tales derechos.
11.Finalización de su relación con IDESA
11.1.Las Condiciones seguirán vigentes hasta que IDESA o usted decidan rescindirlas, según lo estipulado a continuación.
11.2.Para rescindir el acuerdo legal establecido entre IDESA y usted, deberá (a) notificárselo a IDESA en cualquier momento y (b) cerrar las cuentas de todos los Servicios de los que hace uso, allí donde IDESA le ofrezca la opción. La notificación deberá enviarse por escrito a la dirección de IDESA que se indica al principio de estas Condiciones.
11.3.IDESA unilateralmente podrá resolver el acuerdo legal establecido con usted en cualquier momento si:
11.3.1.    Ha incumplido alguna de las disposiciones de las Condiciones o ha actuado de algún modo que demuestre que no tiene intención de cumplir tales disposiciones o que no puede cumplirlas.
11.3.2.    Así se lo exige a IDESA la ley, por ejemplo, en caso de que la provisión de los Servicios sea ilegal.
11.3.3.    El proveedor o socio comercial o tecnológico con el que IDESA le ofrece los Servicios ha suspendido su relación con IDESA o ha dejado de proporcionarle a usted los Servicios.
11.3.4.    IDESA se encuentra en trámites de interrumpir la provisión de los Servicios a los usuarios del país de residencia del usuario o en el que este utiliza el Servicio.
11.3.5.    La provisión de los Servicios por parte de IDESA ha dejado de ser comercialmente viable desde el punto de vista de IDESA.
11.4.Cuando estas Condiciones se rescindan, todos los derechos, las obligaciones y las responsabilidades legales por las que IDESA y usted se hayan regido, hayan acumulado durante la vigencia de las Condiciones o que continúen vigentes indefinidamente quedarán inalterados, y las disposiciones de la cláusula 17.7 seguirán aplicándose a tales derechos, obligaciones y responsabilidades indefinidamente.
12.EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS
12.1.Usted manifiesta y admite expresamente que el uso del Servicio se realiza bajo su propia responsabilidad y que el servicio se suministra "tal cual" y en función de su "disponibilidad".
12.2.En concreto, IDESA, sus Subsidiarias y Filiales, y sus proveedores de licencias no garantizan que:
12.2.1.    El uso que usted haga de los Servicios se ajuste a sus necesidades específicas.
12.2.2.    Los Servicios se proporcionen de forma ininterrumpida, precisa, segura o sin errores.
12.2.3.    La información que obtenga como consecuencia del uso de los Servicios sea exacta o fiable.
12.2.4.    Se corregirán los defectos de funcionamiento y operatividad de cualquier Software que se proporcione como parte de los Servicios.
12.3.Todo material descargado u obtenido por cualquier otro medio a través del uso de los Servicios corre a su cuenta y riesgo, y usted será el único responsable de cualquier daño ocasionado en su sistema informático o en cualquier otro dispositivo, así como de la pérdida de datos, que pueda resultar de la descarga de dicho material.
12.4.Ningún tipo de notificación, ni información, oral o escrita, obtenida por usted de IDESA o de los Servicios, o mediante estos últimos, originará garantías no mencionadas expresamente en las presentes Condiciones.
12.5.IDESA renuncia expresamente a todas las garantías y condiciones de cualquier tipo, explícitas o implícitas, incluyendo entre otras las garantías y condiciones implícitas de comerciabilidad, aptitud para un fin concreto y no infracción.
13.LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDADES
13.1.IDESA, sus Subsidiarias y Filiales y sus proveedores de licencias no serán responsables ante usted por:
13.1.1.    Ningún daño directo, indirecto, fortuito, especial, derivado, ni ejemplar en que usted haya incurrido, sea cual sea su causa y bajo ninguna teoría de responsabilidad. Ello incluye, entre otras, cualquier pérdida de beneficios, directo o indirecto, cualquier pérdida de prestigio profesional o reputación empresarial, cualquier pérdida de datos por su parte, gastos del abastecimiento de bienes o servicios sustitutivos u otras pérdidas intangibles.
13.1.2.    Ninguna pérdida o daño en que usted pueda incurrir, incluidos entre otros pérdidas o daños originados como consecuencia de:
13.1.2.1.   La confianza depositada por su parte en la exhaustividad, precisión o existencia de productos o Servicios ofrecidos por IDESA o terceros o como consecuencia de cualquier relación o transacción entre usted y un tercero que se ha relacionado con IDESA a modo de publicidad de su inmueble, servicio o producto;
13.1.2.2.   Los cambios que IDESA pueda incorporar en los Servicios o la interrupción temporal o definitiva de estos o de alguna de sus funciones;
13.1.2.3.   La eliminación o daño del contenido y de otros datos de divulgación que se alojan en los Servicios o se ofrecen a través de estos, así como la imposibilidad de almacenarlos;
13.1.2.4.   La imposibilidad de proporcionar a IDESA información precisa de la cuenta;
13.1.2.5.   La negligencia por no haber preservado su contraseña o la información de su cuenta de forma segura y confidencial.
13.2.                   Las limitaciones de la responsabilidad de IDESA ante usted se aplicarán independientemente que le hayan sido notificadas tales posibilidades de pérdidas a IDESA o que IDESA haya sido consciente de dicha posibilidad.
14.Políticas relativas a los derechos de autor y marcas comerciales
14.1.La política de IDESA consiste en responder a las notificaciones de supuestas infracciones de derechos de autor de acuerdo con lo estipulado por la ley de propiedad intelectual internacional
15.Otros contenidos
15.1.Los Servicios podrán incluir hipervínculos a otros sitios, contenido o recursos de Internet. IDESA no ejerce ningún control sobre los recursos y sitios Web que proporcionen terceros ajenos a IDESA.
15.2.Usted reconoce y acepta que IDESA no se responsabiliza de la disponibilidad de dichos sitios Web o recursos externos y que no respalda los productos u otros materiales proporcionados en los sitios Web o recursos en cuestión o a través de ellos, ni es responsable de ellos.
15.3.Usted reconoce y acepta que IDESA no se responsabiliza de ninguna de las pérdidas o daños en que usted pueda incurrir como consecuencia de la disponibilidad de dichos sitios Web o recursos externos o como consecuencia de la confianza que usted deposite en la exhaustividad, precisión ofrecimiento de productos, servicios u otros materiales proporcionados en los sitios Web o recursos en cuestión o a través de ellos.
16.Cambios en las Condiciones
16.1.IDESA podrá incorporar cambios en las Condiciones de Uso, en las Condiciones o en las Condiciones Adicionales según considere oportuno. En ese caso, IDESA incluirá la nueva versión de las Condiciones de Uso en (URL de Condiciones de USO) y proporcionará las Condiciones y las Condiciones Adicionales, en su caso, en los Servicios correspondientes o a través de estos.
16.2.Usted reconoce y acepta que si utiliza los Servicios después de haberse incorporado los cambios pertinentes en las Condiciones de Uso, en las Condiciones y en las Condiciones adicionales IDESA asumirá que los acepta.
17.Condiciones legales generales
17.1.En ocasiones, como consecuencia del uso de los Servicios o de acciones realizadas a través estos, es posible que utilice un Servicio, descargue un programa o adquiera productos proporcionados por otra persona o empresa. El uso que haga de todos ellos estará sujeto a los términos establecidos entre la persona o empresa en cuestión y usted. En ese caso, las Condiciones no afectarán a la relación legal que establezca con estas otras personas o empresas.
17.2.Las presentes Condiciones constituyen el acuerdo legal completo entre IDESA y usted, rigen el uso que usted haga de los Servicios, sin incluir los servicios que IDESA le ofrezca en virtud de un acuerdo por escrito independiente, y sustituyen cualquier acuerdo previo entre IDESA y usted relativo a los Servicios vía Web.
17.3.Usted acepta que IDESA puede proporcionarle avisos, incluidos los relativos a los cambios de las Condiciones, a través del correo electrónico, correo postal o mediante su publicación en los Servicios.
17.4.Si IDESA no ejerce ningún derecho legal ni ningún desagravio estipulado en las Condiciones o de los que IDESA pueda beneficiarse en virtud de alguna ley aplicable, ello no supone una renuncia legal de los derechos de IDESA y, por lo tanto, IDESA seguirá disponiendo de estos desagravios y derechos legales.
17.5.Si un tribunal, con la jurisdicción competente para decidir sobre este asunto, falla que alguna de las disposiciones o cláusulas de estas Condiciones no es válida, dicha disposición o cláusula se eliminará de las Condiciones sin que ello afecte al resto. El resto de las Condiciones permanecerán válidas y vigentes.
17.6.Usted reconoce y acepta que cada uno de los miembros del grupo de empresas Subsidiarias y Filiales de IDESA constituyen beneficiarios terceros de las Condiciones y que dichas empresas están autorizadas a aplicar directamente las disposiciones de las Condiciones que les concedan los beneficios o derechos pertinentes, así como a basarse en ellas. Excepto lo anteriormente estipulado, no habrá ninguna otra persona o empresa beneficiaria de las presentes Condiciones.
17.7.Las Condiciones de servicio y la relación surgida entre IDESA y usted por virtud de estas se regirán por las leyes de la República del Paraguay, sin contemplarse sus normas respecto a conflicto de leyes. IDESA y usted aceptan someterse a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de Asunción, Capital de la República del Paraguay, para resolver cualquier asunto legal derivado de estas Condiciones. Sin perjuicio de lo dispuesto, usted acepta que IDESA podrá reclamar por desagravio provisional, o un tipo de desagravio legal urgente que sea equivalente, en cualquier jurisdicción.
17.8.Estas condiciones entrarán en vigor a partir del mismo momento que sean puestas en el sitio Web de IDESA y mientras no sean modificadas por el procedimiento establecido en estas Condiciones de Uso o en las Condiciones Adicionales.